Rayiç Bedeli Nedir?

Sahip olduğu gayrimenkulü satmak isteyen pek çok kişi, rayiç bedeli kavramıyla karşılaşıyor ve “Rayiç bedeli ne demek?” sorusuna yanıt arıyor. Rayiç, kelime anlamı olarak bir malın piyasa değeri anlamına geliyor. Bu sebeple de rayiç bedeli; satılacak, vergisi ödenecek ya da sigorta ettirilecek mal ya da taşınmazın güncel değerini ifade ediyor. Emlak vergisi, gelir vergisi, konut sigortası gibi işlemlerin tümünde, söz konusu olan mal ya da taşınmazın güncel değerine göre işlem yapılıyor. Bu sebeple de işlem uygulanacak malın anlık değerinin saptanması büyük önem taşıyor.

RAYİÇ BEDELİ GEREKLİ Mİ?

Gayrimenkul alım-satım işlemleri öncesinde Belediyeden rayiç bedel yazısı alınması gerekmektedir. Bu yazıyı alabilmek için gayrimenkul malikinin belediyeye gitmesi gerekir.

ARSA RAYİÇ BEDELİ?

Arsa rayiç bedeli, bir arsanın piyasadaki alım ve satım değerini ifade eden bir kavramdır. Peki arsa rayiç bedelini etkileyen unsurlar nelerdir? Arsanın bulunduğu bölge, bölgenin genişliği, yatırım değeri, yakınındaki site ve sosyal alanlar, tarım arazisi olup olmaması ile Maliye ve Gümrük Bakanlığı tarafından belirlenen asgari ve enflasyona bağlı değerler, arsa rayiç bedeli üzerinde etkili unsurlardır.

ARSA RAYİÇ BEDELİ SORGULAMASI NASIL YAPILIR?

1. Arsa rayiç bedeli sorgulama yöntemlerini şu şekilde sıralamak mümkün.
2. Doğrudan arsanın bulunduğu belediyeye giderek veya belediyenin ilgili birimini arayarak arsa rayiç bedelini öğrenebilirsin.
3. Varsa belediyenin web sitesinden sorgulama işlemi yapabilirsin.
4. E-Devlet portalı üzerinden sorgulama yaparak da arsa rayiç bedelini öğrenebilirsin.